Helló, Biatorbágy!
Biatorbágy ingatlan.com-os oldala
Biatorbágyon keresel ingatlant?
Nézd meg az összes hirdetést a gombra kattintva vagy görgess lejjebb a kiemelt ajánlatokért, négyzetméter árakért, statisztikákért!
KeresésKiemelt új építésű ingatlanok Biatorbágyon
További kiemelt ingatlanok Biatorbágyon és környékén
Biatorbágyi statisztikák
Hogyan számoltunk?
A grafikonon látható átlagos négyzetméterárakat a település ingatlan.com portálon meghirdetett és az adott hónapban legalább 1 napig aktív, nem új építésű ingatlanjaiból számítottuk ki, kiszűrve a hibásan feladott vagy ismétlődő hirdetéseket.
Ahol a településen nem állt rendelkezésre elegendő adat az átlagszámításhoz, ott a környéken található azonos jogállású települések ingatlanjainak adataival is számoltunk.
Az ingatlantípusonkénti átlagos négyzetméterár-idősorokat mozgóátlaggal számítottuk ki.
A grafikonon Biatorbágy lakosságának és a településen lévő ingatlanok számának alakulása látható az elmúlt évtizedben.
Az adatok forrása: Központi Statisztikai Hivatal.
A bűncselekmények száma Magyarországon jelentősen csökkent az elmúlt évtizedben, így a közbiztonság nagymértékben javult.
A grafikonon Biatorbágy bűnözési statisztikája látható az országos
átlaghoz képest. A bűnesetek számát 1000 főre vetítetve jelenítettük meg, ezzel kiszűrve a településméretből adódó torzítást.
Az adatok forrása: Központi Statisztikai Hivatal.
Mit mondanak a térség ingatlanszakértői?
Dudits Zsuzsanna
18 éve az ingatlan.com-on
Dudits Zsuzsanna tippjei:
A lakóparkok lakásait leginkább a pályakezdő fiatalok és az idősebbek keresik, míg a sorházakat és családi házakat a már gyermekes családok részesítik előnyben. Mivel a településen belüli közlekedés a helyi buszjárattal jól megoldott, a kényelme mindenhol biztosított.
Ingatlan kereséskor csak azt érdemes eldöntenie, hogy modern, lakóparki környezetben szeretne élni, vagy kertvárosias hangulatban, családi házak között, esetleg tó partján, vagy erdő mellett.
- Csendes, nyugodt helyek
- Tiszta levegő
- Közbiztonság
- Biztonságos járda használat
- Pezsgő belvárosi élet
- Kulturális programok
Héda Erzsébet
9 éve az ingatlan.com-on
Biatorbágy 17 km-re helyezkedik el Budapesttől, ezért az agglomeráció egyik nagyon kedvelt városa. Lakóinak száma meghaladja a 15 000 főt, amely az utóbbi években a különböző otthonteremtési kedvezményeknek hatására folyamatosan növekszik.
Tömegközlekedése a településen áthaladó vasútvonalnak és több buszjáratnak köszönhetően nagyon jó. A Kelenföldi pályaudvar 15 percen belül elérhető, ahonnan az M4-es metróval a Budapest több pontja is könnyen megközelíthető.
A munkavállalók zöme már helyben dolgozik, bár még mindig számottevő a Budapestre járók aránya és megnőtt a szomszéd településeken - Budaörsön, Törökbálinton stb. - munkát vállalók száma is.
A helyben működő kis- és közepes vállalkozások pl: a Lindab Kft, a Red Nyomda Kft., Aldi, Metro Áruház stb.
Biatorbágyon több bölcsöde, óvoda és általános iskola - köztük német nemzetiségi iskola - is segíti az itt élő családok életét. A Zöldsziget lakóparkban épül majd a gimnázium.
A központban létrejött egészségház modern és korszerű. A háziorvosi ellátás is kiváló, valamint a kisállatok számára is több állatorvos áll rendelkezésre.
A Faluház több kulturális rendezvénynek ad otthont. Számos sportegyesület és sportklub is várja a lakosokat.
A településen több vásárlási lehetőség - Prima, Coop stb. - megye szerte híres cukrászdák - Kemenes-, Andrész Cukrászda - és a legtöbb fontos szolgáltatás elérhető.
Biatorbágy nagyon kellemes, élhető, a lakói által kedvelt település. Szívesen költözik ide az idősebb-, a fiatalabb korosztály és a gyermekes családok is.
Héda Erzsébet tippjei:
A fiatal párok és a gyermekes családok számára leginkább a Zöldsziget lakóparkot ajánlom, mivel itt a házak és a lakások az elmúlt 20 évben épültek, korszerűbb technológiával.
Emellett a Szarvasugrás lakóparban tudnak új építésű ingatlanokat vásárolni.
Az árakat nagy mértékben befolyásolja a tömegközlekedéstől való távolság, az ingatlanok kora, korszerűsége.
Az elmúlt 3-4 évben az otthonteremtési támogatásnak köszönhetően az ingatlanárak magasba szöktek.
A lakóparkokban értékállóbbak az ingatlanok, de a település többi részén sem várható jelentős árcsökkenés.
A legnagyobb területfejlesztés a Szarvasugrás területen történő parcellázás, lakópark építés volt. Itt még bővülés várható.
- Zöld területek mennyisége
- Tiszta levegő
- Munkahelyek a közelben
- Építészeti különlegességek
- Turisztikai látványosságok
- Autóforgalom