A 15. kerületi Városháza, a Polgármesteri hivatal és az Okmányiroda szomszédságában, valamint a 4. kerület azaz Újpest határában, forgalmas főútvonalak kereszteződésében, közelmúltban épült társasház alsó utcafrontos szintjén, 316 nm-es, anno bankfióknak kialakított üzlethelyiség, két utcafronti bejárattal kiadó vagy eladó!

Budapesten, Újpest határában, a 15. kerület legforgalmasabb és legszínvonalasabb részén, az Újpest Városközpontot és a Városházának helyet adó Hubay Jenő teret összekörő Árpád út és a 15. kerületi Illyés Gyula főút kereszteződésében, a 25, 125, 104, 140, 94, 124, és 296-os számú buszjáratok vonalán, a Városháza és az Okmányiroda szomszédságában, közelmúltban épült, kitűnő állapotú társasház utcafronti szintjén eladó, vagy kiadó, egy teljes körűen, és magas technikai színvonalon kialakított, két utcai bejárattal rendelkező, 316 nm hasznos alapterületű, egyszintes, több ügyfél fogadótérrel, vezetői irodával, tárgyalóval, tűzzáró irattárral, trezor helyiséggel, szerver szobával, raktárakkal, konyhával, és WC-vel kialakított, jó állapotú, napfényes, gáz-cirkó fűtéses és hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt, két bejáratos, akár szét is osztható, eredetileg bankfióknak kialakított, két utcafronti portállal rendelkező üzlethelyiség, vagy iroda.

ÉPÜLET:
A társasház amelynek az aljában, a két forgalmas főút irányba tájolt üzlethelyiség elhelyezkedik, a 2000-es évek második felében épült, kitűnő állapotú folyamatosan karbantartott, sok lakásos, liftes társasház, ami anyagilag rendezett viszonyokkal és remek lakóközösséggel rendelkezik. Az épület aljában nagy számban kerültek kialakításra mélygarázsok, amelyek kedvező áron bérelhetőek vagy akár meg is vásárolhatóak.

KÖRNYEZET:
Elhelyezkedését tekintve a ház saroképület, ami az Árpád út, a Hubay Jenő tér és az Illyés Gyula út kereszteződése és csomópontja felé is tájolt. Ezen elhelyezkedésének okán a jelentős autós forgalom számára folyamatosan szem előtt van, és a tömegközlekedés járműveiről is kiemelkedően látható, így az adott vállalkozásnak extra forgalmat és reklámfelületet hordozhat.
Szintén ezt támogatja a városháza, a polgármesteri hivatal és az okmányiroda szomszédsága által generált forgalmas felszíni és gyalogos közlekedés valamint a kerületen belüli központi elhelyezkedése.

INGATLAN:
Az üzlethelyiség a társasház alsó szintjének kb. fele területén helyezkedik el.Két hosszú utcafronti szakaszra, a szemben lévő térre, valamint a forgalmas főutak irányába van tájolva 7 db nagyméretű kiarakati ablakkal és két bejárattal. A szomszédos üzlethelyiség, Allianz biztosító ügyfélszolgálati irodájaként funkcionál.Jelenlegi elosztását tekintve 236 nm-es igényes kivitelezésű bankfiókként, illetve kereskedelmi cégközpontként, a másik bejárathoz tartozó kb. 80 nm-es terület raktárként volt hasznosítva. Kialakítása anno 80 millió Ft-ba került.

Belső kialakítását tekintve ügyfélterek,vezetői iroda, tárgyaló, biztonsági széf vagy trezor szoba, magas szinten kialakított szerverszoba, raktár, tűzgátló irattár, személyzeti konyha, fürdő és WC és egyéb helyiségek, kerültek kialakításra. Akár több üzlethelyiséggé is szétosztható, de a környéken szinte egyedülálló ezzel az öszterülettel.Kiválóan funkcionálhat mint üzlethelyiség, iroda, bankfiók, ügyfélszolgálati iroda, közért, élelmiszer üzlet, rendelő, csoportos foglalkozások színhelye, közösségi tér, galéria, márkabolt, telephely, bemutatóterem, stb.

JELLEMZÖK:
7 nagy ablakos utcafrontra néző üvegportál, két bejárat, több kisebb üzlethelyiségre oszthatósági lehetőség, 3 mennyezeti és két fali beltéri egységgel rendelkező hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés, zárt égésterű kombinált gáz-cirkó fűtés, magas hő és hangszigetelésű teliablakos thermoplan üveges nyílászárók, biztonsági ajtó, bank szintű riasztórendszer, automata tűzoltó rendszer, egyedi világítás rendszer ,bútorozott és gépesített konyha, vízóra, raktár és tároló helyiség, kitűnő beosztás, magas színvonalon teljes körűen és minden részletre kiterjedő kialakítás, jó állapot, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi. (kb. 850 000 Ft/nm)
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, birtokba vehető.

Különleges központi elhelyezkedése, kormányzati és közszolgálati intézmények szomszédsága, a környék fejlesztései, az ingatlan kiváló adottságai, valamint a környék központi elhelyezkedése okán bármilyen színvonalas vállalkozásra ideális lehet, vásárlás esetén kiváló befektetés.

Vételár: 269 millió Ft.

Bérleti díj: 777 000 Ft/hó + rezsi. Két havi kaució szükséges.

KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! KÖSZÖNÖM :)

Read more