Budapest VII. kerületében, Ligetvárosban, Budapest „zöld tüdejeként” emlegetett Városliget küszöbén, az István utcában eladó egy 36 lakásos, 4 emeletes, liftes társasház III. emeletén található, 76 m²-es, 2,5 szobás, két fürdőszobás, jó állapotú, tehermentes lakás. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően kifejezetten csendes, miközben a környék infrastruktúrája és közlekedése rendkívül kedvező.

A lakás helyrajzi szám szerint egyetlen, 76 m²-es ingatlan, praktikus kialakításának köszönhetően azonban akár nagyobb család részére, akár befektetési célra is ideális lehet. Jelenlegi beosztása szerint 2 kimondottan nagy méretű, valamint egy élhető méretű félszobából áll, így a két fürdőszobának és a jól elkülöníthető tereknek köszönhetően rendkívül sokoldalúan használható. Igény esetén a lakás könnyedén alakítható és személyre szabható.

A 3,62 méteres belmagasságnak köszönhetően fekvőgalériás kialakításra is alkalmas.

Az ingatlan körülbelül öt évvel ezelőtt jelentős esztétikai és műszaki felújításon esett át. A munkálatok során megújult az elektromos hálózat, a hideg- és melegburkolatok, valamint háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre. Az ablakok elektromos, távvezérléssel működtethető alumínium redőnyökkel felszereltek. A lakás korszerű inverteres, smart rendszerrel működő, hűtő-fűtő klímákkal rendelkezik, emellett takarékos üzemű Héra cserépkályha és kiegészítő elektromos fűtés is rendelkezésre áll. A gázfűtés lehetősége szintén adott. Fontos megjegyezni, hogy az egyik, tusolós fürdőszoba nem került felújításra.

A közös költség 30.400 Ft/hó. A villamosenergia-fogyasztás az elmúlt évek tapasztalatai alapján a rezsivédett éves kereten belül maradt, míg a gáz havi átalány költsége körülbelül 7.200 Ft. A víz-, villany- és gázfogyasztás összességében kedvezően alakul.

A közlekedés és az ellátottság kiváló. A ház kapujából kilépve a 74-es troli megállója található, néhány perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar, a 7-es buszcsalád, az M2 és M4 metró, valamint a Nagykörút 4–6-os villamosvonala is. A közelben több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, többek között CBA, SPAR és a Garay Center.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1 tulajdon, és Start hitel igénybevételére is alkalmas.

További információért hívjon bizalommal akár este vagy hétvégén is.

Read more