WATERFRONT CITY – dort, wo die Ruhe der Donau auf die Energie Budapests trifft.

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von netto 60 m². Zur Immobilie gehört außerdem eine einzigartige, 23,59 m² große Panoramaterrasse sowie ein integrierter privater Abstellraum direkt auf der Terrasse.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist, dass sie SOFORT BEZIEHBAR ist und gleichzeitig in komplett leerem Zustand angeboten wird. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Wohnung ganz nach seinem eigenen Stil, seiner Vision und seinem Lebensgefühl gestalten. Hier bekommt man kein überdesigntes Standard-Interieur, sondern die seltene Möglichkeit, ein Zuhause zu erschaffen, das die eigene Persönlichkeit wirklich widerspiegelt.

Der Grundriss wurde außergewöhnlich gut durchdacht:
Das helle und großzügige Wohnzimmer wirkt gleichzeitig elegant und wohnlich, während die Küche angenehm separiert bleibt. Die beiden Schlafzimmer befinden sich ideal voneinander entfernt und bieten dadurch sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, während die große Panoramaterrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf die Donau bietet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie ein separater Abstellraum. Der Kauf dieser beiden Einheiten ist verpflichtend. Der Gesamtpreis beträgt brutto 15 Mio. HUF zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl perfekt als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Dank der Premium-Qualität und der begehrten Lage direkt am Wasser bietet Waterfront City ein hervorragendes Vermietungspotenzial mit attraktiven Mieteinnahmen.

Auch für Familien ist die Lage ideal:
Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel und unkompliziert. Einer der größten Vorteile des 3. Bezirks von Budapest ist die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

WATERFRONT CITY zählt mittlerweile zu den spannendsten und dynamischsten neuen Vierteln Budapests am Wasser. Moderne Architektur, hochwertige Gemeinschaftsflächen und die Nähe zur Natur schaffen hier ein einzigartiges Lebensgefühl.

Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung:
• Die HÉV-Station Filatorigát (H5) ist nur 5 Gehminuten entfernt
• Direkte Verbindung zum Batthyány tér und zur Metrolinie M2
• Straßenbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Zusätzlich sind Kolosy tér, die Margaretenbrücke, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart Liget sowie sogar der Bahnhof Kelenföld ohne Umsteigen bequem erreichbar.

Innerhalb der Wohnanlage befinden sich:
• Cafés, Bäckereien, ein Pilates-Studio und ein Fitnessstudio
• Kostenloses WLAN in den Gemeinschaftsbereichen
• Bewegungsmelder-Beleuchtung und solarbetriebene Smart-Bänke
• Die Hajógyári-Insel ist fußläufig erreichbar
• Eine neue Fußgängerbrücke ist bereits geplant und wird künftig eine direkte Verbindung zur Insel schaffen

Auch die technische Ausstattung der Wohnung entspricht Premium-Standard:
• Energieeffizienzklasse AA++
• Deckenheizung und -kühlung mit Wärmepumpensystem
• Dreifachverglaste Fenster mit hervorragender Schalldämmung
• Sicherheitseingangstür
• Vorbereitung für Alarmanlage
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Doppelte Aufzugsanlage
• Tiefgarage direkt per Aufzug erreichbar
• Privater Abstellraum auf der Terrasse

Es ist eine besonders seltene Gelegenheit in Waterfront City, eine Immobilie mit solchen Eigenschaften in komplett leerem Zustand erwerben zu können — so kann der zukünftige Eigentümer jedes Detail des Zuhauses kompromisslos nach seinem eigenen Geschmack und Lebensstil gestalten.

Unser Büro unterstützt Sie gerne nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch bei der späteren Vermietung und der vollständigen administrativen Abwicklung.

Für unsere Käufer bieten wir außerdem eine kostenlose bankenunabhängige Finanzierungsberatung an. Auf Wunsch unterstützen wir den gesamten Kaufprozess zusätzlich mit anwaltlicher Betreuung, Energieausweis und elektrischer Sicherheitsprüfung.

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