Budapest III. kerület, Polgár utca For rent other hospitality unit

ÓBUDA KÖZPONTJÁBAN KIADÓ 100 M²-ES ÜZLETHELYISÉG – VENDÉGLÁTÁSRA IS KIVÁLÓ!

Éttermet, bisztrót, kávézót, pékséget, cukrászdát vagy más vendéglátóhelyet keres Óbuda frekventált részén?

A III. kerületi Önkormányzat közelében, erős gyalogosforgalmú környezetben kiadó egy 100 m²-es, közvetlenül az utcáról megközelíthető szuterén üzlethelyiség, amely adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget kínál vendéglátóipari vállalkozás kialakítására.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, mintegy 80 m²-es vendégtér/eladótér, amely jól alakítható az adott vendéglátóipari koncepcióhoz.
Főbb jellemzők:

100 m² teljes alapterület

kb. 80 m²-es nagy, egybefüggő vendégtér/eladótér

közvetlen utcai bejárat

2 külön raktárhelyiség

3 vizesblokk

külön férfi és női mosdó

külön személyzeti WC

fűtés infrapanelekkel

melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel

3 × 25 A nappali áram

jól alakítható belső tér

Kiváló lokáció

Az üzlethelyiség Óbuda forgalmas, központi részén, a III. kerületi Önkormányzattól mindössze néhány perc sétára található. A környék jelentős gyalogosforgalma és jó megközelíthetősége különösen előnyös lehet vendéglátóipari vállalkozás számára.

Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet többek között:

bisztró, kávézó, reggeliző, pékség, cukrászda, szendvicsező, street food egység, ételbár vagy más vendéglátóipari koncepció kialakítására.

Kiváló lehetőség azoknak a vendéglátósoknak, akik Óbuda központjában, jól látható és forgalmas környezetben szeretnék elindítani vagy új helyszínre költöztetni vállalkozásukat.

KIADÓ 100 M²-ES ÜZLETHELYISÉG ÓBUDA KÖZPONTJÁBAN A FŐ TÉR MELETT.

Óbuda frekventált, erős gyalogos forgalmú részén, a III. kerületi Önkormányzattól mindössze néhány perc sétára kiadó, egy 100 m² alapterületű, közvetlenül az utcáról megközelíthető szuterén üzlethelyiség.

30 ÉVIG BOROZÓ ÜZEMELT EZEN A HELYEN, BEJÁRATOTT, JÓL MŰKÖDŐ RETRÓ HANGULATTAL.

Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően többféle tevékenységre alkalmas.
-vendéglátás
-kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai tevékenységre is hasznosítható


Az üzlethelyiség főbb jellemzői
-100 m² teljes alapterület
-közvetlen, utcáról nyíló bejárat
-kb. 80 m²-es, jól használható eladótér
-2 külön raktárhelyiség
-3 vizesblokk: 1 női, 1 férfi és 1 személyzeti WC, öltöző
-fűtés infra panelekkel
-melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel
-elektromos kapacitás: 3 × 25 A nappali + 3 × 10 A éjszakai áram
-szuterén kialakítás, az ablakok az utca járdaszintjére néznek

Az ingatlan előtt két sávban parkosított kis sziget gépkocsiparkolási lehetőséggel
Korábban hosszú éveken keresztül a hely borozóként üzemelt, engedély ma is újrakérhető amennyiben ebben a profilban gondolkozna az új bérlő. Ez esetben a bútor a bérlemény része.

Az üzlethelyiség jelenleg nem üzemel, zárva van. Az új bérlő a saját tervezett tevékenységi körének megfelelő hatósági vagy egyéb szükséges engedélyeket saját maga kérelmezheti.

Sokoldalúan hasznosítható

Adottságai alapján megfelelő lehet többek között:

vegyeskereskedés, fodrászat, kutyakozmetika, állateledel-üzlet, barkácsbolt, mozgásstúdió, iroda, szolgáltatóegység vagy nem melegkonyhás vendéglátóhely kialakítására.

A ténylegesen folytatható tevékenység minden esetben a tervezett funkcióhoz szükséges műszaki, hatósági és egyéb feltételek teljesítésének függvénye.

Bérleti feltételek

A helyiség 1 havi bérleti díj 390000 + 2 havi kaució 780000 megfizetésével bérelhető.

Ha Óbuda központi részén keres jól megközelíthető, nagy alapterületű és sokféleképpen hasznosítható üzlethelyiséget, érdemes személyesen is megtekinteni.

Érdeklődni telefonon szíveskedjen, személyes megtekintésre hétvégén is rendelkezésre állok.

KIADÓ 100 M²-ES ÜZLETHELYISÉG ÓBUDA SZÍVÉBEN, A FŐ TÉR MELLETT

Bejáratott vendéglátóhely új üzemeltetőt keres!

Óbuda egyik legforgalmasabb, erős gyalogosforgalmú részén, a Fő tér és a III. kerületi Önkormányzat közvetlen közelében kiadó egy 100 m²-es, utcai bejárattal rendelkező szuterén üzlethelyiség.

Az ingatlan különösen érdekes lehet vendéglátásban gondolkodók számára, hiszen a helyen mintegy 30 éven keresztül borozó működött. A helyiségnek kialakult, bejáratott vendéglátós múltja és karakteres retro hangulata van.

Amennyiben az új bérlő ismét borozóként vagy hasonló profilban szeretné működtetni, a jelenlegi bútorzat a bérlemény része lehet. A szükséges működési és egyéb hatósági engedélyek az aktuális előírások szerint kérelmezhetők.
AZ ÜZLETHELYISÉG FŐBB JELLEMZŐI

100 m² teljes alapterület

kb. 80 m²-es nagy, jól használható vendégtér/eladótér

közvetlenül az utcáról nyíló bejárat

2 külön raktárhelyiség

3 vizesblokk: női, férfi és személyzeti WC

öltöző

fűtés infrapanelekkel

melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel

elektromos kapacitás: 3 × 25 A nappali + 3 × 10 A éjszakai áram

szuterén kialakítás

az ablakok az utca járdaszintjére néznek

Az üzlet előtt parkosított kis sziget, valamint gépkocsival érkezők számára parkolási lehetőség található.
VENDÉGLÁTÁSRA KÜLÖNÖSEN ÉRDEMES MEGFONTOLNI

A hely korábbi, több évtizedes vendéglátós múltja miatt ideális lehet például:

borozó, borbár, söröző, kávézó, reggeliző, szendvicsező, hidegkonyhás vendéglátóhely vagy más, nem melegkonyhás vendéglátóegység kialakítására.

A helyiség jelenleg nem üzemel, azonnal birtokba vehető, így az új bérlő saját elképzelése szerint alakíthatja ki.
NEM CSAK VENDÉGLÁTÁSRA

Az ingatlan kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai célra is alkalmas lehet, többek között:

vegyeskereskedés, fodrászat, kutyakozmetika, állateledel-üzlet, barkácsbolt, mozgásstúdió, iroda vagy egyéb szolgáltatóegység részére.

A ténylegesen folytatható tevékenység minden esetben a választott funkcióhoz szükséges műszaki, hatósági és egyéb feltételek teljesítésének függvénye.
BÉRLETI FELTÉTELEK

Havi bérleti díj: 390 000 Ft

Kaució: 2 havi bérleti díj, 780 000 Ft

Óbuda központjában, a Fő tér mellett ritkán kínálkozik ilyen múltú, nagy alapterületű és sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség.

Ha vendéglátóhelyet keres, érdemes személyesen is megnézni – a hely hangulata és adottságai élőben mutatják meg igazán a benne rejlő lehetőséget.

Érdeklődni telefonon lehet.
Személyes megtekintés hétvégén is lehetséges.

ma 22:20
Fordítsd le a szöveget angolra ingatlan.com -ra

COMMERCIAL SPACE FOR RENT IN THE HEART OF ÓBUDA, NEXT TO FŐ TÉR – 100 M²

A well-established former hospitality venue is looking for a new tenant!

In one of Óbuda’s busiest areas with strong pedestrian traffic, just a few minutes’ walk from Fő tér and the District III Municipality, a 100 m² basement-level commercial unit with direct street access is available for rent.

The property may be particularly attractive for those planning to operate in the hospitality sector, as a wine bar successfully operated here for approximately 30 years. The premises have a long-established hospitality history and a distinctive retro atmosphere.

If the new tenant wishes to operate a wine bar or a similar concept, the existing furniture can be included in the rental. Any necessary operating or other official permits can be applied for by the new tenant in accordance with current regulations.
MAIN FEATURES

100 m² total floor area

approximately 80 m² spacious and practical customer / service area

direct entrance from the street

2 separate storage rooms

3 restroom facilities: ladies’, gentlemen’s and staff WC

changing room

heating by infrared panels

hot water supplied by an electric boiler

electricity capacity: 3 × 25 A daytime + 3 × 10 A night-time supply

basement-level premises

windows facing the street at pavement level

In front of the property there is a landscaped green area, with parking available nearby for customers arriving by car.
PARTICULARLY SUITABLE FOR HOSPITALITY USE

Thanks to its long history as a hospitality venue, the premises could be ideal for a:

wine bar, wine shop with tasting area, pub, café, breakfast venue, sandwich bar, cold-food catering business or other hospitality concept not requiring a hot kitchen.

The property is currently vacant and not operating, allowing the new tenant to adapt the premises to their own business concept.
ALSO SUITABLE FOR OTHER COMMERCIAL USES

The property may also be suitable for retail, service or office purposes, including:

general retail, hair salon, dog grooming salon, pet food shop, hardware store, fitness or movement studio, office or other service business.

The actual activity that may be carried out on the premises is subject to compliance with the relevant technical, regulatory and licensing requirements applicable to the planned business.
RENTAL TERMS

Monthly rent: HUF 390.000

Security deposit: 2 months’ rent – HUF 780,000

Commercial premises of this size, with such a long business history and versatile layout, are rarely available in central Óbuda, next to Fő tér.

If you are looking for a hospitality or commercial property in an excellent central location, it is well worth viewing in person – the atmosphere and potential of the premises are best appreciated on site.

For further information, please contact us by phone.
Viewings are also available at weekends.