ChatGPT







kérlek fordítsd ezt le angolra: Eladó szeretett otthonunk Debrecenben

Eladásra kínáljuk Debrecenben, a csendes és rendezett Nagysándor-telepen található, bruttó 90 m² alapterületű, földszintes, tégla építésű családi házunkat, amely 714 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

A ház világos, földszintes kialakítású, az alábbi helyiségekkel:
konyha
fürdőszoba
3 szoba, amelyek közül az egyik külön bejárattal is rendelkezik
kazánház
tároló
garázs
kis fedett terasz

A ház B30-as téglából épült, beton alappal, kívülről 5 cm-es nikecell hőszigetelést és nemesvakolatot kapott. A villanyhálózat és a fűtés jó állapotú, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Az ingatlan részben felújított, folyamatosan karbantartott, de festésre és kisebb esztétikai frissítésre már szükség lehet.

A fűtést és a melegvíz-ellátást Immergas Victrix Terra kondenzációs, átfolyós rendszerű fali kombi gázkazán biztosítja. Emellett a házban gravitációs vegyes tüzelésű fűtési lehetőség is rendelkezésre áll, hőfokszabályzós kazánnal és öntvényradiátorokkal. Éjszakai áram kiállás rendelkezésre áll.

A telken kiépített csatornarendszer található, valamint fúrt kút is rendelkezésre áll, ami nagy segítség lehet a kert locsolásához.

A házhoz tartozó kert igazán szerethető és jól használható: sík, füves terület, diófákkal, málnával és bodzával. Ideális pihenésre, kertészkedésre, családi programokra, játszótér, veteményes vagy akár medence kialakítására is. A kert intim, belátástól védett, így nyugodt, otthonos környezetet biztosít.

Az udvarban több autó parkolása is megoldható, emellett a ház előtt az utcán is ingyenes a parkolás.

A ház egyik szobája külön bejárattal is rendelkezik, ezért akár külön kis lakrészként is használható. Ez jó megoldás lehet például többgenerációs együttélésnél, ha egy szülőnek, nagyszülőnek vagy nagyobb gyermeknek külön életteret szeretnének biztosítani.

A telken található egy 24 m²-es, tégla építésű melléképület is. Jelenleg tárolásra, műhelynek vagy egyéb célra használható, de jó alapokkal rendelkezik, így megfelelő átalakítással akár kis lakrésszé, dolgozószobává vagy különálló vendégtérré is kialakítható.

A környék csendes, biztonságos és rendezett. A buszmegálló kb. 2–3 perc sétára található a háztól. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások nagyjából 5 percen belül elérhetőek: bolt, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, játszótér és bevásárlási lehetőség is megtalálható a környéken. A környék csendes, biztonságos és rendezett, a vasútállomás és sportolási lehetőségek szintén könnyen elérhetőek.

Az ingatlant jó szívvel ajánljuk családoknak, pároknak, kisgyermekes családoknak, kertet kedvelőknek, otthonról dolgozóknak, valamint többgenerációs együttélésben gondolkodóknak is.

Szívesen megmutatjuk a házat előre egyeztetett időpontban, szeretettel várjuk az érdeklődőket, és örömmel válaszolunk minden felmerülő kérdésre.

Érdeklődni:
Nagy Krisztián

Főbb előnyök:
Debrecen, Nagysándor-telep
64 m² nettó lakóterű családi ház
714 m²-es saját telek
3 szoba
világos, földszintes kialakítás
tégla építés
részben felújított, kívül szigetelt
műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
Immergas Victrix Terra kondenzációs kombi gázkazán
gravitációs vegyes tüzelésű fűtési lehetőség
garázs, tároló, kazánház
24 m²-es tégla melléképület
nagy fáskamra
fedett terasz
fúrt kút, locsolási lehetőség
több autó parkolása megoldható
iskola, óvoda, bolt és egyéb szolgáltatások kb. 5 percen belül
buszmegálló 3 perc sétára
csendes, rendezett környék
tehermentes
azonnal költözhető
jó ár-érték arány

Pár másodpercig gondolkozott
Our beloved home for sale in Debrecen

We are offering for sale our single-storey, brick-built family home in Debrecen, located in the quiet and well-kept Nagysándor-telep area. The house has a gross floor area of 90 m² and is situated on a 714 m² plot.

The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately, so the new owner can take possession within a short time.

The house is bright and single-storey, with the following rooms:

kitchen
bathroom
3 rooms, one of which also has a separate entrance
boiler room
storage room
garage
small covered terrace

The house was built from B30 brick on a concrete foundation. It has 5 cm external Nikecell thermal insulation and decorative render. The electrical system and heating are in good condition, and the windows and doors have been replaced with plastic ones, fitted with shutters and mosquito nets.

The property has been partly renovated and continuously maintained, although painting and some minor cosmetic updates may now be needed.

Heating and hot water are provided by an Immergas Victrix Terra condensing wall-mounted combi gas boiler with a flow-through system. In addition, the house also has a gravity-fed mixed-fuel heating option, with a temperature-controlled boiler and cast iron radiators. A night-rate electricity connection is also available.

The plot has a built-in sewer system, and there is also a drilled well, which can be a great help for watering the garden.

The garden belonging to the house is truly lovable and practical: it is a flat, grassy area with walnut trees, raspberries and elderberries. It is ideal for relaxing, gardening, family activities, creating a play area, a vegetable garden or even installing a pool. The garden is private and protected from overlooking, providing a peaceful and homely environment.

Several cars can be parked in the yard, and parking is also free on the street in front of the house.

One of the rooms has a separate entrance, so it can also be used as a small independent living area. This can be a good solution for multi-generational living, for example if a parent, grandparent or older child needs a separate living space.

There is also a 24 m² brick-built outbuilding on the plot. It can currently be used for storage, as a workshop or for other purposes, but it has a good structure, so with suitable conversion it could even be turned into a small living area, home office or separate guest space.

The neighbourhood is quiet, safe and well-kept. The bus stop is approximately a 2–3 minute walk from the house. Everyday services are available within about 5 minutes, including a shop, school, kindergarten, nursery, doctor’s surgery, pharmacy, post office, playground and shopping facilities. The area is quiet, safe and tidy, and the railway station and sports facilities are also easily accessible.

We warmly recommend this property to families, couples, families with small children, garden lovers, people working from home, and those considering multi-generational living.

We would be happy to show the house at a pre-arranged time. We warmly welcome interested buyers and will gladly answer any questions.


Main advantages:

Debrecen, Nagysándor-telep
64 m² net living area
714 m² private plot
3 rooms
bright, single-storey layout
brick-built house
partly renovated, externally insulated
plastic windows and doors with shutters and mosquito nets
Immergas Victrix Terra condensing combi gas boiler
gravity-fed mixed-fuel heating option
garage, storage room, boiler room
24 m² brick-built outbuilding
large woodshed
covered terrace
drilled well, watering possibility
parking available for several cars
school, kindergarten, shop and other services within about 5 minutes
bus stop 3 minutes on foot
quiet, well-kept neighbourhood
free of encumbrances
immediately move-in ready
good value for money


For enquiries:
Nagy Krisztián
Please note: the seller speaks Hungarian only.

Read more