Dunakeszi családiházas zöldövezeti részén, alacsony forgalmú aszfaltozott mellékutcában, lakható állapotú, jelentősen bővíthető, betonfödémes, tetőtérbeépíthető, önálló, tégla építésű, gáz-cirkó és újszerű vegyestüzelésű kazán fűtéses kertes családi ház, 928 nm-es összközműves körbekerített telken eladó!

Budapest szomszédságában, a főváros északkeleti agglomerációs övezetének egyik legkedveltebb Dunaparti településén Dunakeszin, csendes családiházas zöldövezeti környezetben, alacsonyforgalmú aszfaltozott mellékutcában, Alagon a Vasvári Pál utcában, Budapest határától kb. 5 km-re, autóval kb. 20-25 percre, tömegközlekedéssel kb. 25-30 percre Budapest belvárosától, a Nyugati Pályaudvartól, a Nagykörúttól és a 4-es és 6-os villamos vonalától, pár percre az M0-ás körgyűrűtől és a Megyeri hídtól, a település egyik legkedveltebb, kitűnően infrastrukturált, jól ellátott központi részén eladó, egy régies de jó állapotú, igény szerint felújítandó és jelentősen bővíthető, tetőtérbeépíthető, akár két generáció számára is alkalmassá tehető, 928- nm-es összközműves gondozott telken fekvő, 80 nm-es lakóterülettel + Bruttó 80 nm-es beépíthető tetőtérrel, kb 20 nm-es száraz pincével, 1 nappali + 1 szobás,+ külön helyiségben elhelyezkedő (szobának is alkalmas) konyhás, napfényes, csendes, jó beosztású, gáz-cirkó fűtéses, azonnal birtokba vehető, tehermentes önálló családi ház.

TELEK:
Az 928 nm-es körbekerített összközműves téglalap alakú sík területű telek, a település központjában családi házas övezetben, helyezkedik el, kitűnő infrastruktúrájú területen
alacsonyforgalmú aszfaltozott zöldövezeti mellékutcában.
Területe diófával, örökzöldekkel és gyeppel telepített, valamint két állásos autóbeállók, kb. 20-25 nm-es melléképület és szerszámos, vegyestüzelésű kazánnak háznak is helyet adó 20-nm-es száraz pince, locsolásra kialakított esővízgyűjtő ciszterna, valamint kb.10 nm-es fedett terasz és különálló szaletli került kialakításra.

ÉPÜLET:
Az épület 1970-ben épült kiemelt betonalapozzással, B30-as tégla falazattal, beépíthető tetőtérrel, betonödémmel, kifogástalanul működő FÉG C 20-as gáz-cirkó kazánnal és gáz átfolyós vízmelegítővel, ácsolt fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel. Statikailag és technikailag kitűnő állapotban van.
Esztétikailag is szép állapotban megőrzött és megvigyázott épület, de a 70-es, 80-as évek hangulatát idézi. Fűtése a gázcirkó kazán mellet, egy a közelmúltban beépített fa és vegyestüzelésű kazánról is működtethető.
Állapota lakható, azonnal költözhető és tehermentes. Önálló helyrajzi számon szerepel a földhivatali nyilvántartásban.
Az ingatlan könnyen hitelezhető, a CSOK és a kedvezményes 3%-os Otthon Start támogatott lakáshitel is igénybe vehető a megvásárlásához.
Ablakai a közelmúltban cserére kerültek és magas hő és hangszigetelésű thermoplan üveges redőnyös műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
Jelenlegi eloszlását tekintve két szobás, de a konyha áthelyezésével három szobássá alakítható, valamint a tetőtér beépítésével jelentősen tovább bővíthető.
Kis átalakítással akár két generáció szeparált együttélésére is alkalmassá tehető. Valamint a telekterület beépíthetőségének okán az alapterület is jelentősen növelhető.

JELLEMZŐK:
Hangulatos napfényes parkettás szobák, bruttó 80 nm beépíthető betonfödémes tetőtér, külön helyiségben elhelyezkedő berendezett és gépesített ablakos konyha, kamra és kényelmesen járható padlásfeljáró, ablakos és kádas fürdőszoba, ablakos külön WC, étkezőnek vagy konyhának is alkalmas nagyablakos beépített veranda, 20 nm-es száraz pince és kazánház, magas hő és hangszigetelésű thermoplan üveges redőnyös és rovarhálós műanyag nyílászárók, gáz-cirkó + újszerű vegyestüzelésű cirkó kazán, biztonsági ajtó, enyhén panorámás kilátás, hangulatos díszkert és további beépítést lehetőséget adó telekterület, fedett kerti szaletli, második fedett kerti terasz, 2 állásos autóbeálló, jelentősen bővíthető azonnal költözhető tehermentes állapot, alacsony rezsiköltségek és nagyon jó ár érték arány jellemzi.

A főváros szomszédsága és gyors könnyű elérhetősége, a Dunapart közelsége, a település fejlesztései, kitűnő elhelyezkedése és adottságai, a környék hangulatos különleges mivolta és a ház kiváló adottságai és jó ár-érték aránya okán befektetésnek is ajánlható, bármikor könnyedén ki is adható.

Irányár: 109.9 M.Ft
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!
Köszönöm :)

Read more