Vác, Rózsa utca 6. For sale brick apartment

Vác központi belvárosi részén, csendes alacsony forgalmú mellékutcában, felújítandó állapotú, azonnal birtokba vehető, tehermentes, 83-nm-es, bővíthető, 3 szobás, gázfűtéses nagypolgári lakás, 894 nm-es saját és zárt telken elhelyezkedő, jó állapotú 4 lakásos udvarházban eladó.

LEÍRÁS:
Budapest északkeleti agglomerációs övezetének egyik legkedveltebb részén, a Duna bal partján elhelyezkedő Vác városban, autóval kb. 30-35 percre, tömegközlekedéssel kb. 40-45 percre Budapest belvárosától, a Nyugati Pályaudvartól, a 4-es és 6-os villamos és a 3-as metró vonalától, pár percre az M2-es és M3 as autópályától, az M0-ás körgyűrűtől, és a Megyeri hídtól, a Dunakanyar szomszédságában, kitűnően infrastrukturált, csendes, alacsony forgalmú lakóparki környezetben, a település jól ellátott városközponti részén eladó, egy 894 nm-es zárt telek területen elhelyezkedő jó állapotú 4 lakásos udvarházban, egy utcafront és belső kert irányába tájolt, 83 nm-es lakóterülettel + kb 35 nm-es belső kerti terasszal, saját tárolóval és a lakáshoz tartozó autóbeállóval rendelkező, 1 nappali + két szobás + külön konyhás + étkezős, napfényes, csendes, jó beosztású, gáz-konvektoros fűtéses, azonnal birtokba vehető, tehermentes, önálló helyrajzi számon bejegyzett felújítandó állapotú polgári lakás.

TELEPÜLÉS ÉS KÖRNYÉK:
Vác város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében, a Duna bal partján; a Váci járás székhelye.
A Dunakanyar központjaként ismert település Pest vármegye ötödik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, egyúttal vonzó idegenforgalmi célpont – egyrészt évezredes történelme, másrészt gazdag kulturális élete miatt.
A környék kereskedelmileg jól ellátott, a közelben számtalan kisebb bolt, éjjel-nappali található, valamint a nagy kereskedelmi láncok és áruházak is könnyen elérhetőek.
A városban a hagyományos óvodák és iskolák mellett Waldorf és Ökumenikus intézmények is működnek.
Pár percre található, a 300, 342, 343, 345, , 337, 338 Volán Buszok megállói, szintén a közelben van általános iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és közértek, valamint 15 perc sétára a Vác központi és a Vác-alsóváros vasútállomások, ahonnan egyszerűen és gyorsan, kötött pályán közelíthető meg Budapest belvárosa. .

TELEK:
A kb 894 nm-es összközműves telek amely területen a 4 lakásos udvarház megépült, Vác belvárosi részén, a Rózsa utcában, családi házas és lakóparki övezetben, a település központjában, kitűnő infrastruktúrájú területen, alacsony forgalmú zsákutcában helyezkedik el,.
Területe örökzöldekkel, dísznövényekkel és gyeppel telepített. A lakáshoz tartozó autóbeálló és kb 35 nm-es terasz került benne kialakításra.
A telek zárt, és a szomszédoktól jól szeparát.

TÁRSASHÁZ:
Az épület az 20-as években épült udvarház, amiben anno egy család számára, egymásra jól szeparáltan, 4 önálló lakás került kialakításra.
1991-ben társasházzá alakult, így minden lakás önálló helyrajzi számon szerepel.
Rendezett anyagi helyzet, és összetartó lakó közösség jellemzi. A szomszédos 3 ingatlan már felújításra került.

LAKÁS:
A meghirdetett ingatlan állapota teljes körűen felújítandó, tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Ablakai két irányba, a szinte forgalommentes mellékutca, valamint a csendes és zárt belső kert irányába tájoltak.
Szobái fa hajópadlóval burkoltak, ablakai redőnyös, gerébtokos, dupla szárnyú fa nyílászárók, fűtése gázkonvektor és cserépkályha. Fürdőszobája kádas és ablakos.
A födéme fafödém, a tető cserépfedésű. A tetőtér esetleges beépítésével a területe kb. megduplázható. Közvetlen szomszéd nincs.
Belmagassága 3.3 méter.
Elhelyezkedéséből fakadóan kiválóan alkalmas akár vállalkozásra, rendelőnek, irodának, csoportos foglalkozásra vagy kereskedelmi tevékenységre, stb.

Az M2-es autóút bővítése, a település fejlesztései, kitűnő elhelyezkedése és adottságai, a környék hangulatos különleges mivolta és a lakás kiváló adottságai és jó ár-érték aránya okán befektetésnek is ajánlható, bármikor könnyedén ki is adható.

Irányár: 59.9 M.Ft
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!
Köszönöm :)