Tahitótfalun, aszfaltozott zöldövezeti mellékutcában, 2012 -ben épült újszerű állapotú, kondenzációs gáz-cirkó és vegyestüzelésű kazán fűtéses, klímás, kertes családiház garázzsal eladó!

ÁLTALÁNOS LEÍRÁS:A Duna partján fekvő Tahitótfalu egyik legjobb családiházas részén, a Pollack Mihály utcában, autóval kb. 10-15 percre a Szentendrei HÉV-állomástól, kb. 25 percre Budapesttől és az Árpád hídtól, az 1-es (fonódó) villamos vonalától és a 3-as metró állomásától, pár percre az M0-ás körgyűrűtől, a 11-es főúttól és Szentendre belvárosától, csendes, forgalommentes, zöldövezeti mellékutcában eladó, egy 550 nm-es összközműves telken fekvő, 140 nm-es lakóterülettel + 10 nm-es földszinti terasszal + 70 nm-es garázzsal és tárolókkal rendelkező, két nappalis + 2 szobás, külön ablakos konyhás + étkezős, két fürdőszobás, tégla építésű, hőszigetelt, kondenzációs gáz-cirkófűtéses, rendkívül hangulatos, kitűnő állapotú, fiatalos, modern stílusú, kétszintes, önálló kertes családiház.

TELEK:
Az ingatlan egy alacsonyforgalmú mellékutcában helyezkedik el, hangulatos csendes családiházas zöldövezeti területen. 
A lakóövezeti besorolású, összközműves és sík területű telken, elektromos kapun át megközelíthető szerelőaknás garázst és tárolót is magába foglaló pinceszint, térkövezett felhajtó és járdák, két hangulatos kertiterasz, szaletli, autóbeálló, valamint gyümölcsfákkal és örökzöldekkel telepített kert került kialakításra. 

HÁZ:
Az épület 2012-ben épült az akkori legmodernebb technológiával, tégla falazattal, betonfödémmel, cserép fedésű fa tetőszerkezettel, kőzetgyapot tetőszigeteléssel és Dryvit hőszigeteléssel, kondenzációs gáz-cirkó fűtéssel, valamint vegyestüzelésű kazán fűtéssel, magas hő és hangszigetelésű fa és Vellux típusú nyílászárókkal, két fürdőszobával, három szinten, 3 x 70 nm-es területtel, igényes kivitelezéssel és a telek adottságainak ideális kihasználásával. 
Állapota kiváló, folyamatosan karbantartott és időközönkénti szükséges felújítások, alakítások is el lettek végezve. Két szinten 140 nm-es hasznos lakóterülettel, valamint 70 nm-es, pincének, garázsnak, hobbiszobának és tárolónak helyet adó félszuterén szinttel került megépítésre.
A ház minden helyisége ablakos.

JELLEMZŐK:
Napfényes hangulatos csendes teraszos nappali, csendes különnyíló parkettás hálószobák, emeleti nappali, külön helyiségben elhelyezkedő berendezett és gépesített ablakos konyha + ablakos étkező, spájz, dupla terasz, ablakos földszinti és emeleti fürdők, külön WC, mosókonyha, beépített szekrények, LED világítás, sík területű telek, egy állásos szerelőaknás garázs és két autó parkolására alkalmas beálló, hangulatos parkosított díszkert, kitűnő adottságok, jó szomszédság, alacsony rezsiköltségek (gáz-átalány 12 000 Ft/hó, villany 8-9 000 Ft/hó) és nagyon jó ár-érték arány jellemzi. 

A település fejlesztései, kitűnő elhelyezkedése és adottságai, a környék hangulatos különleges mivolta és az ingatlan kiváló adottságai és ár-értékaránya okán, valamint a Dunapart és a Pilisi
hegyek, kirándulóhelyek, erdők, valamint Budapest, Dobogókő, Visegrád és Esztergom közelsége miatt befektetésnek is kiváló.

KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!
Köszönöm :)