In Tagyon, einem kleinen Dorf versteckt zwischen den Hängen des Nivegy-Tals mit Weinbergen, das seit Jahrhunderten bewohnt ist, bieten wir eine 1.100 m2 große Innenfläche mit einer besonderen Atmosphäre zum Verkauf an:

- naturnah
- 167 m2 Gesamtfläche
- Wohnung mit separatem Eingang
- vielfältig gestaltbar und erweiterbar
- wunderschönes Fachwerkfamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Walnussbäumen, einem sanft plätschernden Bach und einem kleinen Garten am Ende des Plattensees! km entfernt.

DAS HAUS: Das stabile Steingebäude aus den frühen 1900er Jahren bietet mit seinen 60 cm dicken Mauern, der starken Betonkrone und der hochwertigen Gerard-Dächer ein komfortables und sicheres Leben. Es zeichnet sich durch durchdachte, komfortable Wohnräume, einzigartige Funktionalität aus Geringe Wartungskosten. Das Haus ist hell, sonnig und hat eine ideale Aufteilung. Außerdem haben wir eine separate Toilette, eine Fußbodenheizung, einen Kamin und eine Café-Terrasse geplant. Eine der Besonderheiten des Gebäudes ist die über 100-jährige Bauzeit -alte rustikale Decke aus schönen Kiefern- und Eichenbalken, deren Anblick eine heimelige, warme Atmosphäre ausstrahlt. Die Deckenhöhe ist überdurchschnittlich groß: 2,65 und 2,90 m.

Das Gebäude besteht aus 5 Teilen: - Hauptgebäude: 91 m2 - Separater, separater Eingang, möblierte Wohnung: 25 m2 - Doppelgarage, die auch in eine Wohnung oder Gemeinschaftsraum umgewandelt werden kann: 36 m2 - Gut belüfteter, kühler Weinkeller unter dem Haus: 16 m2 - Café-Terrasse mit Anschluss an den Wintergarten: Die gesamte Grundfläche von 11 m2 wurde bis zu einer Tiefe von 50 cm ausgehoben, entsprechend der entsprechenden Schichtung mit Kies aufgefüllt und mit Fertigbeton abgedichtet. Hierzu ist noch eine weitere Schicht Abdichtung, Wärmedämmung und Fußbodenheizung, dann noch eine weitere Schicht Beton und Beläge notwendig. Diese Technologie verhindert, dass das Haus durchnässt wird und sich dadurch Schimmel bildet. Wir haben alle Sanierungsarbeiten mit Fotos dokumentiert.
In seinem aktuellen Zustand ist das Gebäude eine Fundgrube an Möglichkeiten, da es viele Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet: - Terrassen- und Dachbodeneinbaumöglichkeit - Zwei- oder Dreiraumvariante, diverse Innenaufteilungen - Hauserweiterungsmöglichkeit: bis zu 236 m2 - Es können auch bis zu zwei separate Wohnbereiche geschaffen werden. Die Heizung kann mit drei Arten von Systemen gelöst werden: - Gasheizung (Fußbodenheizungsradiatoren) - Wärmepumpen-Klimaanlagen - Kamine (die Das Haus verfügt außerdem über 2 Schornsteine.) Die Decke ist für eine 40 cm dicke Isolierung aus geblasener Steinwolle vorbereitet, so dass das Haus auch ohne die Installation von Sonnenkollektoren minimal ist und mit den Decken tragbar ist. Gültige Gasanschluss- und Ausbaupläne sowie ein amtliches Bau- und Statikgutachten sowie eine Nutzungsgenehmigung liegen ebenfalls vor. Es wurden professionelle Renderings der verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten erstellt, einige davon sind in der Fotogalerie zu sehen, bei ernsthaftem Interesse werden weitere Bilder per E-Mail verschickt. Die ruhige, ruhige und sichere Umgebung eines kleinen Dorfes wird mit einer hervorragenden Benutzerfreundlichkeit kombiniert: Verschiedene Restaurants und Geschäfte, eine Apotheke, eine Tankstelle und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

DER GARTEN: Der gepflegte Garten wurde von einem Fachmann angelegt, seine riesigen Walnussbäume spenden an den heißesten Sommertagen kühlenden Schatten. Das in einer ruhigen Seitenstraße des Dorfes gelegene Grundstück präsentiert uns die unvergleichliche Ruhe ländlicher Romantik, wo die einzige „Lärmquelle“ das Krähen des Hahns, das Blöken der Schafe und das Plätschern des Baches ist. für Grillabende und gemeinsame Programme. Am Ende des Gartens befindet sich ein Bach. Nachdem wir durch ein kleines Waldgebiet gefahren sind, erreichen wir den Weinberghügel und die Kéktúra-Route, von wo aus wir ein wunderbares Panorama haben Der Plattensee öffnet sich vor uns ... Der Garten, der zu jeder Jahreszeit blüht, ist von einer Vielzahl von Sträuchern und mehrjährigen Blumen umgeben und mit fruchtbaren Obstbäumen und verschiedenen immergrünen Pflanzen geschmückt.

1. Für eine intime Familie Eigenheim oder Ferienhaus
2. für Meditation, Erholungszwecke oder auch zum Camping
3. für Investitionen: für kurz- und langfristige Ausgaben
4. es kann auch ein Traumhaus für den Ruhestand sein Lassen Sie uns reden, besuchen Sie uns, wir zeigen Ihnen das Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre der Immobilie, lernen Sie die besondere Atmosphäre und gute Energie des Ortes kennen...
Immobilienmakler BITTE kontaktieren Sie unseren Immobilienvertreter: Aniko Magasmarti (Csudijó-Studió Kft.)
VIELEN DANK FÜR IHRE ANFRAGE!

Read more