In Szentmártonkáta, in malerischer Umgebung, bieten wir dieses frisch renovierte, in Leichtbauweise errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf an.

Die Immobilie liegt in ruhiger, waldumgebener Lage und dennoch nur ca. 500 Meter von der Hauptstraße entfernt – eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 48 m² und befindet sich auf einem 809 m² großen Grundstück.
Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht: Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, von dort öffnet sich ein größeres Schlafzimmer, während vom Vorraum ein kleineres Schlafzimmer erreichbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC und Bad befinden sich in einem Raum.

Der schöne Innenraum schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre, wodurch die Immobilie sowohl für junge Menschen zum Start in ein selbstständiges Leben als auch für ältere Käufer zur ruhigen Gestaltung ihrer Ruhestandsjahre ideal geeignet ist.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein und bietet Erholung für alle Generationen. Der direkt am Grundstück verlaufende Waldweg eignet sich hervorragend zum Radfahren, der Garten bietet im Sommer sogar die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, ideal für Entspannung, Freundestreffen oder auch als Wochenendhaus.

Das Gebäude wurde vollständig innen und außen renoviert:
– Kunststofffenster
– neue Bodenbeläge
– frischer Anstrich
– eingebaute, voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld)
– neue Möbel

Der Eigentümer überlässt die komplette Einrichtung, inklusive Kühlschrank und Waschmaschine. Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig, es müssen lediglich die persönlichen Gegenstände mitgebracht werden.

Das Haus ist klimatisiert, im Schlafzimmer sorgt ein elektrisches Heizpaneel für Wärme.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen, Abwasser über eine Sammelgrube.
Das Gebäude ist außen gedämmt, die Fassadenfarbe kann auf Wunsch vom Eigentümer noch fertiggestellt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die sich zur Lagerung eignen.

Die Immobilie ist lastenfrei, eingestuft als Zártkert / Wirtschaftsgebäude, daher ist der Kauf ausschließlich mit Eigenkapital möglich.
Der vergünstigte 3%-Kredit ist hier nicht nutzbar, jedoch stehen wir bei anderen Finanzierungsmöglichkeiten gerne mit einem kostenlosen und unabhängigen Kreditspezialisten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
– ca. 10 Gehminuten zur Landesstraße 31 (Budapest–Jászberény)
– Bahnverbindung Budapest Keleti – Szolnok
– Bahnhof mit lokalem Bus erreichbar

Infrastruktur:
– Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis innerhalb von 10 Minuten
– Große Einkaufsmöglichkeiten in Nagykáta, ca. 5–7 km entfernt

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Immobilienberaterin Zsuzsanna Várhegyi steht Ihnen an allen Wochentagen gerne zur Verfügung.

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