Monorierdő, Szabadság utca For sale family house

Monorierdő központi részén kínálunk megvételre egy 90 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses családi házat 494 m²-es telken.

Az 1990-es években épült ingatlan B30-as téglából készült, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel. Az elmúlt években számos jelentős felújításon esett át, így új tulajdonosa egy folyamatosan karbantartott, jó állapotú otthont vehet birtokba.
A villamos hálózat teljes körűen fel lett újítva, háromfázisú áramellátással rendelkezik. A nyílászárók cseréje megtörtént, a tető teljes héjazata pedig tavaly újult meg új Bramac betoncserép fedéssel.

A ház elrendezése praktikus és családbarát, a helyiségek igényesen karbantartottak.

Földszint:
• tágas nappali-konyha,
• külön hálószoba,
• kandallós szoba, amely igény szerint további hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható,
• 2 éve felújított fürdőszoba modern épített zuhanyzóval és WC-vel.
Tetőtér:
• 3 különálló félszoba,
• tágas fürdőszoba káddal,
• külön WC.

A fűtési rendszer többféle lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. A házban egy nagy teljesítményű, vízteres kandalló található, amely a kiépített radiátoros fűtési rendszeren keresztül képes az ingatlan fűtésére. A helyiségekben radiátorok kerültek kialakításra.
Kiegészítésként egy 2025-ben telepített, 3,5 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő Gree klíma is rendelkezésre áll, amely a 15 cm-es homlokzati szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően akár az egész ház fűtésére és hűtésére is alkalmas lehet.

Az ingatlan három fázisú árammal, vezetékes vízzel és fúrt kúttal rendelkezik, a gázcsonk pedig telken belül található.

A 494 m²-es telken egy körülbelül 15–16 m²-es melléképület is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas tárolónak, műhelynek vagy hobbihelyiségnek.

Az udvaron belüli parkolás jelenleg is megoldott. Az ingatlan folyamatos fejlesztés alatt áll, jelenleg a homlokzati színezés, az utcafronti kerítés végleges kialakítása, valamint egy fedett gépkocsibeálló építése van folyamatban, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és esztétikai megjelenését.

Kiváló elhelyezkedés:
• Óvoda kb. 5 perc sétára
• Iskola kb. 5 perc sétára
• Bölcsőde kb. 10–12 perc sétára
• Vasútállomás kb. 7–8 perc sétára
• Orvosi rendelő néhány perc sétára
• Bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások a közelben

Közlekedés:
A budapesti ingázást jelentősen megkönnyíti a kiváló közlekedés. A vasútállomás gyalogosan is gyorsan elérhető, ahonnan rendszeresen közlekednek a modern, klimatizált emeletes vonatok Budapest irányába. Az M4-es gyorsforgalmi út közelsége szintén gyors és kényelmes autós közlekedést biztosít a főváros és a környező települések felé.

Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású, per-, teher- és igénymentes, így banki finanszírozással történő vásárlásra is alkalmas.