Érdi zöldövezetben, igényesen kivitelezett, kifogástalan és újszerű állapotú 4 lakásos társasházban, modern stílusú, három irányba tájolt, kondenzációs gáz-cirkó fűtéses, 3 szobás, dupla erkélyes lakás, saját különálló garázzsal és autóbeállóval eladó!

Budapest szomszédságában elhelyezkedő Érd egyik legjobb zöldövezeti részén, Parkvárosban a Fodormenta utcában, ősfás hangulatos domboldalban, csendes alacsony forgalmú zöldövezeti mellékutcában, autóval pár perce a 6-os és a 7-es úttól, az M1-M7 bevezető szakaszától, az M0-ás körgyűrűtől, az Egér és Alkotás úttól, kb. 20-25 percre Budapest belvárosától, igényes családiházas környezetben eladó, egy 2007-ben újonnan épült, modern és igényes, téglaépítésű négy lakásos társasház felső, kert felőli szintjén elhelyezkedő, 78 nm-es lakóterülettel + a kert irányába tájolt 8 nm-es és 2 nm terasszal + kb 20 nm saját és szeparált különálló fűtött garázzsal, valamint a lakáshoz privát és zárt autóbeállóval rendelkező, 1 nappali + 2 különnyíló szobás, kondenzációs kombinált gáz-cirkó fűtéses, kitűnő beosztású, napfényes, csendes, hangulatos, modern stílusú, újszerű állapotú, tehermentes, azonnal költözhető polgári lakás.

ÉPÜLET:
A beruházó saját részére (is) épített, két szintes, 4 lakásos épület, 2007-ben, belterületi lakóövezetben, zárt és szeparált parkosított telekterületen, alacsonyforgalmú zöldövezeti mellékutcában.parkosított és játszótérrel felszerelt fás díszkertben került megépítésre, kivitelezésre.
Korszerű modern technológiával, acélbeton szerkezettel, Porotherm tégla falazattal, homlokzati hőszigeteléssel, beton födémmel, szigetelt ácsolt fa tetőszerkezettel, Bramac tetőcseréppel, kombinált kondenzációs gáz-cirkó kazánnal, padlófűtés és lapradiátor hőleadással, napkollektor telepítési lehetőséggel és előkészítéssel, magas hő és hangszigetelésű teliablakos nyílászárókkal, savmart üvegezésű dizájn fa beltéri ajtókkal, első osztályú burkolatokkal, szaniterekkel és beépített eszközökkel, valamint a kb, 1051 nm területű, az épületet körbeölelő, három irányba tájolt, jól szeparált, nemes gyeppel, fákkal és örökzöldekkel telepített, díszkerttel került kivitelezésre, a telekterület előnyös tulajdonságainak és adottságainak kihasználásával.
Családias hangulatú, kifogástalan állapotú 4 lakásos társasház, ami anyagilag rendezett körülményekkel és remek összetartó lakóközösséggel rendelkezik.

LAKÁS:
A három égtáj felé tájolt lakás, az épület felső szintjén a csendes díszkert és a szomszédos családiházak kertje irányába tájoltan helyezkedik el, egy 8 nm-es és egy 2 nm-es félig fedett és árnyékos terasszal, elektromos kapun át megközelíthető önálló fűtött garázzsal és a lakáshoz tartozó privát autóbeállóval.
A lakás területén teraszos nappali, külön helyiségben, de egy légtérben elhelyezkedő berendezett és gépesített ablakos fél amerikai konyha + kamra, két külön nyíló szoba, hálószoba erkély kádas és ablakos fürdőszoba, kézmosóval felszerelt ablakos külön WC, beépített szekrénnyel felszerelt előszoba és a közlekedők kerültek kialakításra.
Lehetőség van a nappaliból történő leválasztással egy harmadik szoba kialakításra.
Az ingatlan önálló helyrajzi számon került bejegyzésre a földhivatali nyilvántartásban.
Állapota kifogástalan, tehermentes és azonnal költözhető.
A lakáshoz tartozó garázs egy teljesen önálló fűtött helyiség ami akár irodának műhelynek, hobbiszobának, stb is kialakítható.

JELLEMZŐK:
Csendes kitűnően infrastrukturált alacsony forgalmú igényes zöldövezeti környezet, hangulatos napfényes három irányba tájolt teraszos nappali, napfényes erkélyes külön nyíló szobák, lépcsőházból is megközelíthető önálló 1 állásos fűtött garázs, saját térkövezett autóbeálló, 8 nm-es és 2 nm-es emeleti terasz és erkély, hangulatos kertre néző télikert, tágas ablakos berendezett és gépesített konyha + spájz, BOSCH típusú beépített konyhagépek, ablakos és kádas fürdőszoba, kézmosóval felszerelt ablakos külön WC, fűtött garázs, másfél éve beépített IMMERGAS típusú kondenzációs kombinált gáz-cirkó kazán, GREE típusú hűtő-fűtő inverteres légkondicionáló, kandalló beépítési lehetőség, beépített szekrények, redőnyös és szúnyoghálós magas hő és hangszigetelésű nyílászárók, riasztó rendszer, biztonsági ajtó, zárt lépcsőház, kitűnő beosztás, hangulatos és jól szeparált díszkert, újszerű azonnal költözhető tehermentes állapot, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.

Az ingatlan könnyen hitelezhető, és a CSOK és a kedvezményes 3%-os otthon start támogatott lakáshitel is igénybe vehető megvásárlásához.

A főbb közlekedési csomópontok és Budapest közvetlen közelsége, a városrész kitűnő infrastruktúrája, környék színvonalas élhető mivolta, a terület beruházásai és fejlesztései, valamint a lakás előnyös elhelyezkedése és kiváló adottságai okán befektetésnek is ajánlható.
Kiválóan alkalmas akár több gyermekes családi otthonnak, irodának, rendelőnek vagy rövid és hosszú távú bérbeadásra egyaránt.

Irányár: 109.9 M. Ft
Kérésre további képeket és alaprajzot küldök.
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE !!! KÖSZÖNÖM! :)

Read more