Kulcs, Fejér megye For sale family house

Property with permanent Danube panoramic view for sale in Kulcs, Dunaújváros district, Fejér County!

The lightweight structure house is built on a 719 m2 plot.
Suitable for living, it has a useful floor area of 64.1 m2, featuring 2 bedrooms, an open-plan kitchen with living room, bathroom with toilet, garage, and terrace.
From the 34 m2 terrace, there is a beautiful view of the Danube.

The property is located on a quiet street in a holiday area, in a good neighborhood. At the street front, beneath the house, a 29 m2 garage has been built.
The actual floor area of the house, including the garage and terrace, is 95.6 m2.
The rooms have laminate and hardwood flooring, while the other areas are tiled.
The windows are insulated plastic frames equipped with mosquito nets and shutters.
The property is suitable for all seasons; during colder months, a gas condensing boiler with radiators ensures a comfortable temperature, and there is also a stove.
The living room is equipped with an air conditioner that provides both cooling and heating.

According to the title deed, it is classified as a "weekend house."
The energy certificate is currently being prepared.
The property is free of encumbrances but unfortunately is not eligible for the Otthon Start housing loan scheme; only market-rate loans can be applied for.
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Reliable legal support is provided for the sales contract.
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Deutsch:
In der Gemeinde Kulcs im Bezirk Dunaújváros, Komitat Fejér, steht eine Immobilie mit dauerhaftem Donau-Panorama zum Verkauf!

Das Leichtbauhaus wurde auf einem 719 m2 großen Grundstück errichtet.
Es ist bewohnbar und verfügt über eine Nutzfläche von 64,1 m2, die 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer mit WC, eine Garage und eine Terrasse umfasst.
Von der 34 m2 großen Terrasse aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf die Donau.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Erholungsgebiet, in guter Nachbarschaft. An der Straßenseite wurde unter dem Haus eine 29 m2 große Garage angelegt.
Die tatsächliche Wohnfläche des Hauses beträgt inklusive Garage und Terrasse 95,6 m2.
Die Zimmer sind mit Laminat- und Schiffsboden ausgestattet, die übrigen Räume sind gefliest.
Die Fenster sind wärmeisolierte Kunststofffenster mit Fliegengitter und Rollläden.
Die Immobilie ist für alle vier Jahreszeiten geeignet, in den kälteren Monaten sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme, zusätzlich ist ein Kamin vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit einer Kühl- und Heiz-Klimaanlage ausgestattet.

Laut Eigentumsurkunde handelt es sich um ein „ausgenommenes Wochenendhaus“.
Ein Energiezertifikat ist in Bearbeitung.
Die Immobilie ist lastenfrei, leider ist sie nicht für das „Otthon Start“-Kreditprogramm geeignet, es kann ausschließlich ein marktüblicher Kredit beantragt werden.
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Für den Kaufvertrag stellen wir Ihnen einen verlässlichen anwaltlichen Hintergrund zur Verfügung.
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