A brand-new, luxuriously appointed 2-room apartment with a large balcony and a geothermal heating/cooling system is available for rent near the Dózsa György út M3 metro station; it offers low utility costs.

This brand-new, fully equipped apartment (completed in 2026) is located on the 4th floor of a brand new building on Rózsafa Street (near Klapka Street) in Budapest's 13th District. Its windows and balcony overlook a well-maintained, landscaped inner garden, ensuring a peaceful and pleasant atmosphere.

Thanks to large glass surfaces, the apartment is exceptionally bright and comes fully fitted with curtains.

The 51 m², 2-room apartment features a geothermal heating and cooling system and holds an A+ energy rating.

The layout consists of a living room and a bedroom; the unit is fully furnished and includes a kitchen equipped with appliances (refrigerator, oven, cooktop, dishwasher, microwave, and extractor hood), a 10 m² balcony, a double bed, and built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a washing machine. All furniture and appliances are brand new (Electrolux and AEG brands).

The windows and balcony doors are fitted with modern insect screens/nets.

The 6-story residential building is well-maintained, modern, clean and features multiple elevators.

Transport links are excellent: the M3 metro is just a few minutes' walk away, and there are numerous bus, trolleybus, and tram stops nearby. Shops and services are within easy reach—including restaurants, a hair salon, gyms, SPAR, Pepco, a medical practice, and a pharmacy. Lehel Square Market, City Park (Városliget), Nyugati Railway Station/Westend, and the Danube riverbank are all within a short walking distance.


Costs:

- Rent: 299,900 HUF/month
- Common charges: 25,000 HUF/month
- Utilities: based on actual consumption

Conditions: minimum 12-month lease, 2 months' security deposit, non-smoking tenant, no pets.

We are looking for a reliable, discerning tenant interested in a long-term arrangement who is seeking a modern, high-quality apartment with excellent transport links.


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Deutsche:

In der Nähe der U-Bahn-Station Dózsa György út (Linie M3) steht eine brandneue, luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Geothermie-Heiz- und Kühlsystem zur Vermietung; sie zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus.

Diese brandneue, voll ausgestattete Wohnung (Fertigstellung 2026) befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in der Rózsafa-Straße (nahe der Klapka-Straße) im 13. Bezirk von Budapest. Die Fenster und der Balkon bieten einen Blick auf einen gepflegten, begrünten Innenhof, was für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt.

Dank großer Glasflächen ist die Wohnung außergewöhnlich hell und bereits mit Vorhängen ausgestattet.

Die 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Geothermie-System zum Heizen und Kühlen und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer; die Einheit ist komplett möbliert und beinhaltet eine Küche mit Geräten (Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzugshaube), einen 10 m² großen Balkon, ein Doppelbett sowie Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Alle Möbel und Geräte sind brandneu (Marken Electrolux und AEG).

Die Fenster und Balkontüren sind mit modernen Insektenschutzgittern versehen.

Das sechsgeschossige Wohngebäude ist gepflegt, modern und sauber und verfügt über mehrere Aufzüge.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie M3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, und in der Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für Busse, Oberleitungsbusse und Straßenbahnen. Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind leicht erreichbar – darunter Restaurants, ein Friseursalon, Fitnessstudios, SPAR, Pepco, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Der Markt am Lehel-Platz, der Stadtwäldchen-Park (Városliget), der Bahnhof Nyugati/Westend sowie das Donauufer sind fußläufig schnell zu erreichen.

Kosten:

- Miete: 299.000 HUF/Monat
- Hausgeld (Gemeinschaftskosten): 25.000 HUF/Monat
- Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch

Bedingungen: Mindestmietdauer 12 Monate, Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten, Nichtraucher, keine Haustiere. Wir suchen einen zuverlässigen, anspruchsvollen Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und eine moderne, hochwertige Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung sucht.