5. kerület szomszédságában, a belváros szívében, teljes körűen felújított és renovált belső parkos műemlék jellegű épület első emeletén, igényesen újjáépített, kifogástalan állapotú, 115 nm-es lakóterületű, 4 szobássá alakítható, 9 óriás méretű ablakkal és faragott kőerkéllyel megépített, nagypolgári lakás eladó!

Budapesti belváros és a 9. kerület legszínvonalasabb részén, az 5. kerület közvetlen szomszédságában, a Kálvin teret és a Boráros teret összekötő Lónyay utcában, Budapest és a belváros egyik legexkluzívabb és legjobban frekventált részén, a 3-as és a 4-es metró közelében, pár perc sétára a Kálvin tértől, a Fővám tértől, a Ferenciek terétől és a Duna parttól, a Szabadság a Petőfi és Erzsébet hídtól, valamint az egyetemektől, a Vásárcsarnok, Budapest első számú sétálóutcája (Váci utca) és a Nemzeti múzeum közelében, igényes patinás exkluzív környezetben eladó, egy teljes körűen renovált, belső parkos, klasszikus eklektikus stílusú, előkelő sarokház első emeletén, az épület legkiemelkedőbb és legexkluzívabb részén, az utcafront felé három irányba irányába tájolt, 115 nm-es lakóterülettel + 4 nm-es faragott kőerkéllyel + 5 nm saját tárolóval rendelkező, 1 teraszos nappali + 2 szobás, napfényes, rendkívül hangulatos, kitűnő beosztású, klasszikus stílusú, kifogástalan állapotú, akár két teljesen önálló lakásként is kialakítható, kondenzációs gáz-cirkó fűtéses, teljes körűen és igényesen újjáépített és felújított, tehermentes, viszonylag gyorsan költözhető nagypolgári lakás.

ÉPÜLET:
A Lónyay utca és a Gönczy Pál utca sarkán elhelyezkedő, klasszikus eklektikus stílusú, műemlék védett, saját ősfás belső parkos, előkelő és igazán impozáns nagypolgári épület, 1870-1872 között épült, különleges, egyedi hangulatú, kifogástalan állapotú, folyamatosan karbantartott, dupla bejáratos, két lépcsőházas, két emeletes társasház, amely anyagilag rendezett körülményekkel és remek összetartó lakóközösséggel rendelkezik.
Építészek : Hauszmann Alajos és Ifj. Kauser János.
Az épület földszint + 2 emelet + padlástér felépítésű sarokház, a közelmúltban teljes körű renováláson újjáépítésen és felújításon esett át.
Jelenlegi állapot kb. kifogástalan. Lift nincs.
Belső zárt parkjában három, koros gesztenyefa és egy magnólia fa ad óriási lombozatuk alatt árnyékot.
A fák között bazalt kockákkal kikövezett udvar, szökőkút, árnyas padok, térkövezett járdák, díszkivilágítás és hangulatos díszkert került kialakításra.
A belső kert felújítására 2005-ben került sor.
Amikor felépült az impozáns társasház, Nágel Ármin építtető, átengedte azt a József Műegyetemnek (Műszaki Egyetemnek), amely 10 éven át működött itt.
1893 és 1906 között a házat a Nemzeti Múzeum vette bérbe a néprajzi gyűjtemény elhelyezésére.
Csonka János, a hazai automobilgyártás megalapozója, az épület gépműhelyében, a ház hátsó szárnyában készítette el a négyütemű gázmotort.


LAKÁS:
A lakás az épület legkiemelkedőbb, legexkluzívabb és legfőbb pontján, annak geometriai középpontjában helyezkedik el, faragott köerkéllyel, 9 nagyméretű felújított eredeti fa nyílászárókkal, a középső szinten, az első emeleten, három irányba tájolva.
2018-ban teljes körű újjáépítésen, felújításon és korszerűsítésen esett át, amely felújítás keretein belül a lakásba magas hő és hangszigetelésű thermoplan üveges eredeti fa nyílászárók kerültek felújításra és beépítésre, cserélve lettek a közművek, a teljes villanyhálózat, kondenzációs kombinált zárt égésterű gáz-cirkó kazán, két beltéri egységes hűtő-fűtő inverteres légkondicionáló, magas minőségű hideg és meleg burkolatok, prémium minőségű szaniterek, gépészet és berendezések kerültek beépítésre, valamint felújításra és cserére került a konyha, a fürdőszobák, és a teljes esztétikai felújítás is el lett végezve.
A lakás jelenleg egy nagyterületű teraszos nappali + étkező, külön helyiségben elhelyezkedő konyha, valamint két szoba, ablakos és kádas fürdőszoba + WC, második zuhanyzós fürdőszoba és WC, harmadik külön álló kézmosóval felszerelt külön WC, előszoba és hall vagy fogadó tér kialakítású.
A nappaliból könnyedén leválasztható egy 3. hálószobányi terület, de egy kis átalakítással akár két külön és önállóan funkcionálni tudó lakássá átalakítható.
115 nm-es lakóterülettel, 4 nm-es erkéllyel vagy terasszal, valamint a lakáshoz tartozó kb 5 nm-es saját tárolóval rendelkezik.
Belmagassága 4.8 méter.

JELLEMZŐK:
5 Nagy-ablakos napfényes teraszos nappali, nagyablakos csendes szobák, hangulatos utcafronti faragott díszkő erkély, 3 irányba tájolt kilátás, épület legjobb központi részén az első emeleten való elhelyezkedés, teljes körűen újjáépített újszerű állapot, prémium minőségű szaniterek, technika, gépészet és burkolatok, igényesen berendezett és gépesített külön helyiségben elhelyezkedő konyha, kádas és ablakos fürdőszoba, második zuhanyzós fürdőszoba, kézmosóval felszerelt mosókonyhás harmadik külön WC, 9 db thermoplan üveges magas hő és hangszigetelésű renovált redőnyös nemesfa nyílászárók, kondenzációs zárt égésterű kombinált gáz-cirkó fűtés, két beltéri egységes hűtő-fűtő inverteres légkondicionáló, 4.8 méteres belmagasság, nemesfa beltéri ajtók, biztonsági ajtó, riasztó rendszer, privát előtér, beépített szekrények, riasztó, lakáshoz tartozó saját tároló, két külön lakásként is lakható kialakítási lehetőség, további szoba kialakítási lehetőség, jó beosztás és további bővítési és alakíthatósági adottságok, egyedi és különleges kialakítás, teljes körűen renovált és felújított klasszikus eklektikus stílusú épület, ősfás díszkert és belső park, hangulatos patinás belvárosi környezet, azonnal birtokba vehető tehermentes állapot, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.
(Gáz fogyasztás a támogatott 140 m3 alatt maradt tavaly télen) Közösköltség 20 000 Ft, gáz átalány 7 700 Ft/hó, villany átalány 7 700 Ft/hó.

Előnyös központi elhelyezkedése, a pesti belváros szomszédsága és az egyetemek közelsége, a környék színvonala, fejlesztései és nagy volumenű beruházásai okán, valamint az ingatlan előnyös adottságainak, különleges egyedi mivoltának és nagyon jó ár-érték arányának köszönhetően befektetésnek is ajánlható.
Kettéosztva akár külön külön is kiadható, rövid, vagy hosszútávú bérbeadásra.
Kiválóan alkalmas magánlakásnak, rendelőnek bemutatóteremnek, stúdiónak, csoportos foglalkozások számára vagy akár irodának, vállalkozásnak stb.

Irányár: 179 M.Ft
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! KÖSZÖNÖM :)

Read more