14. kerület belvároshoz közel eső részén, Kiszuglóban, a megújuló Bosnyák tér szomszédságában, jó állapotú ősfás díszkertes épületben, 2. emeleti, 70 nm-es, 2 szobás + hallos, teljes körűen felújított, két irányba tájolt, napfényes, csendes, gáz-cirkó fűtéses és klímás polgári lakás eladó!

Zugló egyik legjobban frekventált környékén, a 14. kerület Kiszuglói részén, a Bosnyák tér szomszédságában,, pár percre a Thököly Úttól a 7-es busz vonalak megállóítól, a 3-as és 62-es villamosok vonalától, az Örs Vezér tértől és a 2-es metró vonaltól, az 1-es fonódó villamos vonalától, valamint a Róna utcától és a Rákos Patak környékének szabadidő lehetőségeitől, kiváló infrastruktúrájú zöldövezeti környéken eladó, egy 50-es években épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ősfás belsőkertes társasház 2. emeletén elhelyezkedő, 70 nm-es lakóterülettel + 1 nm saját udvari területtel rendelkező, 1 nappali + 1 szobás + hallos + ablakos konyhás + étkezős, napfényes, rendkívül hangulatos, jó beosztású, olcsó rezsijű, két irányba, a forgalommentes nyitott ősfás belső kert és a Bosnyák utca irányába tájolt, kombinált gáz-cirkó fűtéses, kitűnő állapotú, teljes körűen és igényesen felújított légkondicionált és berendezett nagypolgári lakás.

ÉPÜLET:
Az épület az 50-es években épült, patinás hangulatú, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, tégla építésű, 20 lakásos belső kertes társasház, amely anyagilag rendezett körülményekkel és remek összetartó lakóközösséggel rendelkezik. A külső homlokzat többnyire jó állapotú, a belső homlokzat, a lépcsőház, a tető szigetelése és felújítása, a közművek korszerűsítése a közelmúltban került kivitelezésre, cserélve.
A hangulatos ősfás belső kert, ácsolt fa játszótérrel, padokkal, közösségi terekkel és díszkerttel került kialakításra.
A társasház a Nagy Lajos király útja és a Bosnyák utca sarkán helyezkedik el. A lakás ablakai a Bosnyák utcára néznek, az épületen belül a Nagy Lajos király útjától legtávolabb, aminek okán csendes és nyugati tájolásának köszönhetően az év minden szakában világos és napfényes.

LAKÁS:
A lakás a 3 szintes épület 2. emeletén, helyezkedik el, két irányba tájolva, az ősfás belsőkertre néző nyitott függő folyosó azon utolsó szakaszán, ahol már nincs közlekedés és a lakók által nincs használatban. Így ezen folyosó szakasz le is választható és hangulatos csendes erkélyként tud funkcionálni a lakáshoz kapcsolódóan.
70 nm lakóterülettel, valamint a hozzátartozó, 1 nm-es saját kert területtel rendelkezik.
A közelmúltban teljes körű felújításon és újjáépítésen esett át, amely felújítás keretein belül, megújultak a közművek és a teljes villanyhálózat. Rézvezetékek, jó minőségű hideg és meleg burkolatok, szaniterek, gépészet és berendezések kerültek beépítésre, valamint felújításra került a konyha + étkező, a fürdőszoba, a WC, és a teljes esztétikai felújítás is el lett végezve.
Fűtéséről és melegvíz ellátásáról kombinált gáz-cirkó kazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással.
A lakás egy nappali + 1 szoba, külön helyiségben elhelyezkedő ablakos konyha + hall és étkező + spájz, sarokkádas fürdőszoba + WC, ablakos külön WC és előszoba kialakítású. Minden helyisége ablakos.
Állapota jó, semmilyen komolyabb felújítást nem igényel, könnyedén hitelezhető, viszonylag gyorsan költözhető, és igény szerint a teljes berendezés is benne foglaltatik az árban. Bernedezés többsége újszerű, és a közelmúltban lett beszerezve.

JELLEMZŐK:
Csendes, hangulatos, külön is nyíló napfényes parkettás szobák, enyhén panorámás kilátás, ősfás forgalommentes belső kertre néző saját kis terasznak is alkalmas
folyosóerkély, két irányba tájolt kilátás, teljes körűen felújított állapot, jó minőségű szaniterek, technika, gépészet és burkolatok, berendezett és gépesített külön helyiségben elhelyezkedő ablakos konyha + étkező, spájz, épített üvegtégla falazatú ablakos fürdőszoba + WC, második ablakos külön WC, magas hő és hangszigetelésű redőnyös
nyílászárók, kombinált gáz-cirkó fűtés, inverteres hűtő-fűtő légkondicionáló, hangszigetelő párnázatú fa beltéri ajtók, üvegezett biztonsági ajtó, riasztórendszer, egyedi spot világítás, melegvizes bidé, lakáshoz tartozó 1 nm kertterület, jó állapotú épület, jó beosztás, további bővítési és alakíthatósági lehetőségek, egyedi és különleges adottságok, hangulatos patinás zuglói környezet, alacsony rezsi költségek és jó ár-érték arány jellemzi.

Közös költség + felújítási alap 31 500 Ft, Gáz: átalány 7700 Ft, villany átalány 5500 Ft havonta.

Előnyös központi elhelyezkedése, a megújuló Bosnyák téri városközpont és a pesti belváros közelsége, a környék színvonala, fejlesztései és nagy volumenű beruházásai okán, valamint az ingatlan előnyös adottságainak, különleges egyedi mivoltának és nagyon jó ár-érték arányának köszönhetően befektetésnek is ajánlható.
Vagy akár könnyedén kiadható rövid, vagy hosszútávú kiadásra. Kiválóan alkalmas magánlakásnak, rendelőnek vagy akár irodának is.

Irányár: 98 M.Ft
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! KÖSZÖNÖM :)

Read more