-NOVEMBERI GÁZ-MELEGVÍZ, FŰTÉS, ZÉRÓ SPÓROLÁS, EGÉSZ HÁZRA -- 22000 Ft,-------

--Bei einem Plus von bis zu 150 Mio. ft² ist ein zollfreier Kauf möglich.

MINIREZSI
Grundstück 1700 nm², 2700 nm² sind ebenfalls möglich, plus 15 Mio. ft².

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--------November: Gas für das gesamte Haus 22.000 ft², Strom 8.600 bzw. 8.300 ft² pro Wohnung/Wohnung: Keine Einsparungen.----

-----In jedem Fall ist in dieser Energie- und Gassituation ein spezieller, mit Vermiculit ausgekleideter Topfherd vorhanden, beides in neuwertigem Zustand! (Manchmal haben wir es der Atmosphäre wegen genutzt, aber es ist so heiß, dass es einfach nicht geht!)

Notariell beglaubigtes, lastenfreies Zweifamilienhaus mit 240 m² und 145 m² Wohnfläche, ideal für Senioren, 1700 m² großer, herrlicher Garten, 3 Garagen für alle Fahrzeugtypen, 150 m² Abstellraum, Werkstatt, deckenhoher Raum mit Heizung und ein großer Wintergarten. Der zentrale Raum ist nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter angenehm kühl und bietet maximalen Komfort.

Mit geringfügigen Anpassungen kann das Haus problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.

Alternativ kann es auch als zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Stromzählern (2 x 3 x 25 A) betrieben werden.

Es kann auch Die Wohneinheiten verfügen über komplett separate Eingangsbereiche.

Die Heizung ist individuell regulierbar.

Auf Wunsch besteht zusätzlich zu den bestehenden 5,5 und 3,5 Zimmern die Möglichkeit, 6,5 und 2,5 Zimmer zur gemeinsamen Nutzung auf jeder Etage einzurichten.

Der Wohnbereich ist mit 21 m x 11 m doppelt so groß. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit zwei Apartments, insgesamt 10 Zimmern, eigenem Treppenhaus und Terrassen sowie einem großen, äußerst angenehmen Wintergarten – wie jeder andere Teil des Hauses, Sommer wie Winter!

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein riesiges, mit Bramac-Betonziegeln gedecktes Dach. 350 m², die einen Meter über die Hauswände hinausragen, schützen die Bewohner vor Wind und Wetter sowie vor den Auswirkungen von Sommerhitze und -kälte und sorgen konstant und kostengünstig für 22–23 Grad, selbst in der oberen Wohnung! EINE EINZIGARTIGE ARCHITEKTONISCHE LÖSUNG!

---Erbaut von Becska und seinem Partner für den Eigenbedarf!---

Zum Angebot gehören außerdem ein 1700 m² großer Garten, 160 m² große Garagen für Fahrzeuge jeder Größe, Abstellraum und eine Werkstatt.
Wenn es nur noch ein unbebautes Grundstück mit allen Anschlüssen gäbe, wäre das schon der Preis!


Das Haus, mitten im Haus, verfügt über einen ganz besonderen, seltenen Innenhof – eine Terrasse. Dieser ist komplett geschützt, sodass selbst kleine Kinder keinen ungeschützten Bereich betreten können. Sie dürfen sich nur im Wohnzimmer aufhalten (dem vom Haus umschlossenen Innenhof) mit einem kleinen Goldfischteich, der auch als Spielparadies oder Leseecke dient.

Kóphaza ist ein kroatisch-ungarisches Dorf mit 2000 Einwohnern, 3 km von Deutschkreutz entfernt und grenzt direkt an Sopron-Balfal. Viele Österreicher leben hier!

#AKTUELL – KEINE SPAREN… Verbrauch nach Verbrauchsmessung, alles unter dem Limit, zu Normalpreisen! -----Mai komplett 5400 HUF
------Frischer April Gasrechnung komplett
16.000 HUF
------März komplett Gas ----30.400 HUF
------Februar komplett Gas für Warmwasser 36.500 HUF
----Januar komplett, Gas insgesamt 58.020 HUF
----Dezember komplett Gas 48.200 HUF
----November komplett Gas 36.400 HUF
------Oktober komplett Heizung, Warmwasser 12.400 HUF
----September komplett Gas 4477 HUF
-----August komplett Gas 4271 HUF
----Juli komplett Gas 3947 HUF
----Juni komplett Gas 5480 HUF
----Mai Gas für Warmwasser 8600 HUF
----April Gas für Warmwasser 2 pro Wohnung-----28.300 HUF
-----März Gasheizung & Warmwasser für 2 Wohnungen ------32.888 HUF
-----Februar Gasheizung & Warmwasser für 2 Wohnungen ----49.000 HUF -
-----Januar Gasheizung & Warmwasser für 2 Wohnungen, Haus unter dem Limit, innerhalb --- 55.000 HUF--
----Dezember Gasheizung & Warmwasser für 2 Wohnungen weit unter dem Limit ----45.000 HUF--
----November Gas, Heizung & Warmwasser vollständig innerhalb des Limits 320 m³, --- 37.000 HUF--
----Oktober Gasrechnung, Haus nur mit Gas betrieben, Heizung & Warmwasser -------- 5.370 HUF--
---- Der gemessene Stromverbrauch beträgt jetzt 7.000 und 7.400 HUF pro Wohnung.

Das Haus erfüllt die strengen Verbrauchsauflagen zu 200 % – das sagt mehr als alles andere…
----Wasser und Abwasser: 12.500 HUF pro Monat für das gesamte Haus! -----
Zusätzlich, nur für den Fall: NEUER, KOMPLETTER, PROFESSIONELLER, mit Vermiculit ausgekleideter KERAMIKOHERD IN BEIDEN WOHNUNGEN – 20 kW = Stück
Alle Lichtschalter: 43 Stück eisblaue LEDs, 40 Stück EPAFEL LOGUS Schalter
Am Ende der Straße befindet sich die Kirche Kópházi Sarlós Boldogasszony.

--------- Ein weiterer, äußerst wichtiger Faktor: ----
Das Haus wird ausschließlich mit Gas beheizt, von einem 24-kW-Brennwertkessel mit 200-Liter-Pufferspeicher. Er ist äußerst sparsam und verfügt über einen externen Temperaturfühler. Da der Stromanschluss jedoch 2 x 3 x 25 A beträgt und die Heizzeiten doppelt sind, … Es ist ein vorinstallierter Anschluss vorhanden, und die Heizung kann innerhalb einer Stunde auf einen 24-kW-Elektroboiler oder eine geeignete Wärmepumpe umgestellt werden. Gas spielt dann keine Rolle mehr!
Fenster: UG 1.0 mit dickem Isolierglas, Baujahr 2012

Bewässerung: Drei 1000-Liter-IBC-Container mit Regenwasser sind voll!

Der riesige Aprikosenbaum hängt wieder bis zum Rand mit Aprikosen, Kirschen und Sauerkirschen (tonnenweise). Dank des sonnigen Gartens war es wieder eine Rekordernte!

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