Suchen Sie ein Grundstück in der Nähe der österreichisch-slowakischen Grenze, wo Sie Ihr Unternehmen verwirklichen oder eine Wohnung oder ein Arbeiterwohnheim bauen können?
Oder wünschen Sie sich ein gutshofähnliches Anwesen, auf dem Sie Pferde halten können?
Dann ist diese Gelegenheit genau das Richtige für Sie!
Investitionsmöglichkeit in der Nähe von Hegyeshalom in Márialiget!

Ich empfehle dieses Einfamilienhaus mit einer Nettogrundfläche von 364 m2, das sich auf einer Fläche von 3684 m2 befindet, die von der Dreiländergrenze aus einfach und schnell zu erreichen ist, sogar in 10 Minuten, Investoren und Unternehmern.

Die Aufteilung des 2-stöckigen Hauses: 7 Zimmer (mit einer durchschnittlichen Fläche von 30 m2 pro Zimmer), ein geräumiges, helles 66 m2 großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche mit angeschlossener 44 m2 großer Terrasse, 3 Badezimmer mit Toilette, Korridor, 48 m2 gewölbter, trocken beheizter Keller, großer Dachboden, Wendeltreppen, die Etagen und Dachboden verbinden
Bitte beachten Sie den Grundriss!

Zuvor hatte das Gebäude eine Doppelfunktion; Im Untergeschoss befanden sich die Büros der Staatswirtschaft und im Obergeschoss die Klassenzimmer der Márialigeti-Grundschule.
Derzeit befindet sich das Gebäude in Privatbesitz und wurde teilsaniert.

2011 begann die Außen- und Erdgeschosssanierung des Schlosses, das sich in einem guten statischen Zustand befindet:
-neue Bramac-Dachziegel, massive Balken, neue Regenwasserrinne
-neue altersbeständige Kassettenholz-Außen- und Innentüren und Fenster teilweise renoviert
-neue Strom- und Wasserleitungen im Erdgeschoss
- die Wasserversorgung erfolgt über einen auf dem Grundstück gebohrten Brunnen, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.
-neue Heizungsanlage auf beiden Ebenen installiert, sowie neue Heizkörper im Erdgeschoss.
- Beheizt mit einem riesigen Kadhelofen in der Mitte des Hauses, neu ausgekleidete Schornsteine, die Zentraleinheit befindet sich im Untergeschoss
-neue Beläge, spanische abgenutzte Fliesen
-neue Küchenmöbel
- Im Erdgeschoss wurde die Deckenhöhe von 4,5 Meter mit einer Zwischendecke auf 2,9 Meter reduziert - Gipskartonplatten, wodurch eine wirtschaftlichere Heizmöglichkeit geschaffen wurde.

Zustand für die erste Stock: Strukatur ist fertig!!
Flur, Korridor, Zimmers, Badezimmer Wande und Abdeckungen warten noch auf die Restaurierung!
Auch die Außenfassade ist renovierungsbedürftig.
Die Wände sind 70 cm dick, sodass das Haus nicht isoliert werden muss.

Es ist kein denkmalgeschütztes Gebäude, es kann frei verändert werden!
Derzeit befindet sich ein Gebäude auf dem Grundstück, zusätzlicher Lagerraum und eine Garage können auf dem Grundstück platziert werden.
Das Grundstück ist eingezäunt, 2 Autoeinfahrten und 1 Personeneinfahrt sind vorhanden.

Das Hegyeshalom Márialiget liegt 3,8 km von der österreichisch-slowakischen Grenze entfernt und ist bequem über die Autobahn M1 erreichbar.

Aufgrund der Lage des Grundstücks, erreichbar über eine Schotterstraße, und der Aufteilung des Hauses eignet es sich für mehrere Aktivitäten; Es kann als Restaurant, Catering-Einheit, Sportzentrum, Firmenzentrum, Wohnung oder für die Durchführung verschiedener Aktivitäten konzipiert oder auch in seiner ursprünglichen Form genutzt werden.

Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden aufgrund der Angaben des Verkäufers/Auftraggebers ermittelt.

Wir können bei Folgendem helfen:
-Anwaltsverträge, Rechtsberatung
- Konstruktion, mechanische Arbeiten, vollständige Ausführung

Bei Interesse an diesem einzigartigen Schloss können Sie mich gerne anrufen oder Nachricht schreiben!

Ibolya Szabó
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